Od momentu wbicia łopaty w ziemię do wprowadzenia się mijają minimum 2 lata. Jeżeli już na drodze nie stają żadne przeszkody, w tym finansowe, budowa domu pod klucz trwa właśnie tyle. W pierwszym roku powstaje budynek w stanie surowym z dachem i oknami.
W drugim roku prace toczą się przede wszystkim w środku. W wielu wypadkach ograniczeniem są finanse. Materiały budowlane są coraz droższe, zatem tempo prac przez to zwalnia. Zdarza się też, że same formalności zajmują bardzo dużo czasu. Jeżeli już działka nie jest uzbrojona, potrzebprzy tym doprowadzić do niej media. Najczęściej są to prąd, woda i kanalizacja. Czasami również gaz. Zdarza się, że na przeszkodzie, poza finansami, staje wiele innych przyczyn. W pewnych przypadkach nieprosto jest znaleźć firmę, która podejmie się zaprojektowania konkretnych prac i wówczas budowa stoi w miejscu. Jak widać, budowa domu to niemała inwestycja i wcale nie chodzi o środki finansowe. To też czas, który należy przeznaczyć na zorganizowanie wszystkich prac i dopilnowanie, ażeby nie pojawiały się żadne opóźnienia. Jeżeli już tynki, czy ogrzewanie podłogowe nie powstaną na czas, nie będzie mogła wejść ekipa od płytek, czy drewnianych schodów. Właściwie każde opóźnienie to ryzyko, że przepadną terminy kolejnych ekip budowlanych. Dlatego też wielu osób decyduje się, ażeby to inwestor zastępczy zajmował się prowadzeniem budowy. To na prawdę często osoba, która ma duże doświadczenie. Zawodowo para się budowaniem domów, jest architektem albo specjalistą od budownictwa. Nie tylko i wyłącznie będzie w stanie wyszukać pracowników, którzy wykonają dokładnie sprecyzowane prace, ale też oceni, czy zostały wykonane poprawnie. Po podpisaniu umowy z inwestorem zastępczym nie powinno się już samodzielnie zajmować się prowadzeniem budowy i doglądaniem prac na miejscu. Inwestor zastępczy może przygotować dokumentację zdjęciową i przesyłać ją na bieżąco mailem. Bardzo dobrze jest zlecić budowę własnego domu komuś, kto bardzo dobrze się na tym zna. Dzięki właściwemu nadzorowi dom zostanie wybudowany zgodnie z prawem i sztuką budowlaną, co sprawi, że przejdzie pomyślnie weryfikację, którą przeprowadzają przed oddaniem go do użytku urzędnicy.
Więcej: budowa domu pod klucz łódź.