Dokumentacja dotycząca funkcjonalności energetycznej budynków zyskuje na znaczeniu w kontekście zarządzania mieszkaniami, domami czy działkami a także planowania remontów czy modernizacji. Certyfikat energetyczny jest oficjalnym dokumentem, który określa poziom zużycia energii wymaganej do użytkowania danego obiektu. Jego misją jest dostarczenie informacji o klasie energetycznej budynku, co pomaga oszacować jego użyteczność pod względem energetycznym.
W praktyce dokument ten zawiera dane na temat przewidywanego zużycia energii na cele grzewcze, wentylacyjne, chłodzenie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Warto zaznaczyć, że certyfikat energetyczny jest wymagany w określonych sytuacjach, na przykład przy dystrybucji albo wynajmie nieruchomości.
Świadectwo energetyczne pełni podobną funkcję i jest na prawdę bardzo często używane zamiennie z certyfikatem energetycznym, choćby w przepisach terminologia może się różnić w współzależności od kontekstu i kraju. Dokument ten umożliwia na zestawienie różnorakich budynków pod kątem zużycia energii a także identyfikację obiektów o wyższej lub niższej użyteczności energetycznej. Przedstawienie świadectwa energetycznego przy transakcji nieruchomości jest istotne zarówno dla nabywców, jak i najemców, gdyż daje możliwość oszacowanie ewentualnych kosztów eksploatacji związanych z ogrzewaniem i innymi mediami. Wydanie świadectwa wymaga dokonania oceny technicznej, uwzględniającej charakterystykę budynku, zastosowane rozwiązania izolacyjne, instalacje grzewcze i wentylacyjne.
Audyt energetyczny to bardziej szczegółowa analiza mająca na celu ocenę zużycia energii a także identyfikację możliwości poprawy efektywności energetycznej w budynku albo jego części. Jego zakres jest znacznie szerszy niż w przypadku certyfikatu czy świadectwa energetycznego. Audyt obejmuje analizę systemów grzewczych, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia oraz innych instalacji, które wpływają na całkowite zużycie energii. W wyniku przeprowadzonego audytu powstaje sprawozdanie zawierający rekomendacje dotyczące ewentualnych działań modernizacyjnych albo zamiany urządzeń, które mogą przyczynić się do zmniejszenia zużycia energii. Audyt energetyczny bywa wykorzystywany jako podstawa do ubiegania się o dofinansowania na termomodernizację czy inwestycje powiązane z polepszeniem użyteczności energetycznej.
W praktyce kwestie związane z certyfikatami i audytami energetycznymi stają się coraz bardziej ważne w kontekście dbałości o środowisko oraz rosnących kosztów energii. Poszczególne dokumenty i analizy pozwalają na lepsze zrozumienie parametrów technicznych budynków a także mogą stanowić punkt wyjścia do działań mających na celu ograniczenie zużycia energii. Ich rola jest zauważalna zarówno na poziomie jednostkowych inwestycji, jak i w politykach dotyczących zrównoważonego rozwoju w skali lokalnej i globalnej. Wiedza o charakterystyce energetycznej budynku pomaga w ustalaniu decyzji związanych z jego eksploatacją a także planowaniem inwestycji remontowych czy modernizacyjnych.
Więcej informacji: świadectwo energetyczne mazowieckie.